Les Sables-d'Olonne (85100)

8 pièces - 174,91 m²

Sablaise authentique vue mer

995 000 €

Ref : 1117

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L'agence RH IMMOBILIER vous présente cette authentique maison sablaise de 1928, au charme intact, offrant 175 m² habitables et idéalement située en plein cœur des Sables-d’Olonne. Édifiée sur quatre niveaux, elle combine caractère historique et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, parfaitement préservés des regards.

Le sous-sol aménagé accueille une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une buanderie, une arrière-cuisine et un espace de rangement. Il offre également un accès à une terrasse couverte ainsi qu’à une pièce supplémentaire pouvant être raccordée à la maison selon vos besoins.

Au premier étage se trouvent trois belles chambres dotées de placards, un WC indépendant et une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire.

Le dernier étage abrite une chambre avec rangements, un WC indépendant et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer.

La maison bénéficie en outre d’un ascenseur privatif et d’une façade historique qui lui confèrent un caractère unique. Située à seulement 150 mètres de la Grande Plage, à 90 mètres du Quai Guiné et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété jouit d’une localisation privilégiée.

Contactez-nous pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 85100

surface terrain 195 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Année de construction 1928

Terrain arboré OUI

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 965 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

Taxe foncière annuelle 2 528 €

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L'agence

Téléphone 07 49 15 05 67

E-mail contact@rh-immobilier.fr

Adresse

31 Boulevard Georges Pompidou 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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